В Тульской области уменьшилось число людей, желающих оформить ипотечный кредит. По оценкам специалистов, 23 из 1000 платежеспособных жителей региона оформили ипотеку. В перечне из 85 регионов РФ Тульская область занимает 63 позицию по сумме долговых обязательств населения.
Средняя сумма ипотечных кредитов составляет около 2,66 млн. руб. Для большей части населения области размер ипотеки слишком велик для того, чтобы можно было без задержек выплачивать долг и при этом обеспечивать удовлетворение ежедневных насущных потребностей семьи. Менее трети семей, проживающих в Тульской области, оформили ипотечные кредиты в 2020 году. По числу платежеспособного населения Тульская область занимает 45 место.
Ипотечные кредиты на выгодных для населения условиях позволяют гражданам самостоятельно улучшить жилищные условия, не дожидаясь, пока дойдет их очередь на переселение из ветхого и аварийного жилья. В области очень много старых домов, проживание в которых не только неприятно, но и опасно. 325 тысяч кв. м. жилой площади в старом фонде официально признаны не пригодными для проживания. Однако темпы строительства нового жилья не позволяют кардинально и быстро улучшить ситуацию.
По инициативе главы области жильцы аварийных домов могут оформить ипотеку под 2% годовых. Алексей Дюмин уверен, что выгодные условия мотивируют активность населения в сфере кредитования. Однако в отличие от Европы, где широко распространена подобная практика, доходы жителей области значительно ниже европейских, и даже льготная ипотека на срок до 30 лет доступна не всем гражданам.
Процентные ставки зависят от вида будущего жилья, места его расположения, срока кредитования, размера первого взноса, возраста заемщика и др. условий. Людям старше 58 лет ипотечные кредиты не выдаются.